Action Nexity : une opportunité d’achat en 2025 ?

Le secteur immobilier traverse une période mouvementée. Avec le ralentissement économique et des taux qui sont encore élevés, les acteurs de la promotion et de la gestion immobilière doivent faire preuve de résilience pour tirer leur épingle du jeu. Dans ce contexte tendu, le début d’année 2025 est difficile pour Nexity.

Faut-il y voir une opportunité d’achat de l’action Nexity à contre-courant ou une opportunité de trading pour profiter de la volatilité d’un secteur immobilier toujours sous tension ? Pour y voir plus clair, nous vous proposons notre avis et une analyse complète de l’action Nexity sur le plan technique et fondamental. Vous découvrirez également nos conseils pour trader et investir en Bourse dans l’action Nexity en 2025.

Qui est Nexity ?​

Nexity est un acteur majeur de l’immobilier en France qui a été fondé en 2000, connu pour offrir une gamme complète de services aux particuliers, entreprises, investisseurs institutionnels et collectivités locales.

Nexity est le leader dans la promotion de logements neufs, il développe également des activités de lotissement de terrains à bâtir et de régénération urbaine. Ses prestations de services immobiliers incluent l’administration de biens résidentiels, la gestion de résidences étudiantes, le conseil et la transaction immobilière.

En immobilier d’entreprise, Nexity est impliqué dans la promotion d’immeubles de bureaux, de parcs d’activités et de plateformes logistiques. Avec une présence quasi exclusive en France, le groupe Nexity se distingue par son engagement en faveur de la construction bas carbone, consolidant ainsi sa position de leader responsable sur le marché immobilier français.

Début 2025, le groupe Nexity a publié ses résultats 2024 avec un chiffre d’affaires de 3,53 milliards d’euros, soit une diminution de 17 % par rapport à l’année précédente. À périmètre constant, c’est-à-dire en excluant les activités cédées/achetées, cette baisse est de 12 %.

Quelle est la position de Nexity dans le secteur immobilier français en 2025 ?

Nexity occupe une position dominante sur le marché immobilier français, se distinguant par son engagement envers l’innovation et la responsabilité sociétale.

Les principaux concurrents de Nexity sont Bouygues Immobilier et Vinci Immobilier, qui rivalisent sur divers segments tels que la promotion résidentielle et tertiaire. Nexity se distingue par une stratégie axée sur la régénération urbaine, illustrée par le lancement de sa marque Nexity Héritage, dédiée à la transformation de biens fonciers pour leur donner une seconde vie. De plus, le partenariat stratégique avec Carrefour pour la revalorisation de 76 sites en France reflète sa volonté de répondre aux évolutions sociétales actuelles.​

En termes d’image, Nexity bénéficie d’une réputation solide, renforcée par son engagement en faveur de la construction bas carbone et de la durabilité. En résumé, Nexity joue un rôle central dans le marché immobilier français, se distinguant par sa capacité d’adaptation, son engagement envers des projets durables et sa volonté d’innover pour répondre aux besoins changeants des territoires et de ses clients.

Faut-il investir dans l’action Nexity en 2025 ? Notre avis et analyse fondamentale

Du point de vue de l’analyse fondamentale, la valorisation actuelle de Nexity en Bourse semble plutôt attractive, principalement du fait de la forte baisse du titre Nexity depuis le début de l’année 2025. En effet, l’action Nexity a chuté de 29,5 % depuis début février jusqu’à aujourd’hui, créant ainsi une opportunité potentielle pour les investisseurs à long terme.

Certains indicateurs financiers viennent appuyer cette idée. Le ratio cours/bénéfice (PER), qui permet d’évaluer si une action est chère ou bon marché, est actuellement de 9,99 pour l’action Nexity. C’est un niveau assez bas, et cela signifie que l’action Nexity est peu valorisée par rapport à ses performances passées ou à celles d’autres entreprises du même secteur.

De plus, le ratio EBITDA, qui mesure la capacité de l’entreprise à générer des bénéfices avant certaines charges, est à 5,07. Cela montre que Nexity garde une certaine solidité dans son activité principale.

Toutefois, la prudence est de mise car le groupe Nexity offre actuellement un dividende quasi inexistant ce qui ne plaît pas à certains investisseurs. Et la croissance du groupe français a fortement ralenti l’an dernier. Ces éléments peuvent freiner les investisseurs qui cherchent un revenu régulier ou qui misent sur des entreprises en forte expansion.

Jusqu’où peut aller l’action Nexity en 2025 ? Notre avis et analyse technique

D’un point de vue technique, l’évolution du cours de l’action Nexity montre des niveaux de support et de résistance marqués, qui peuvent offrir des repères intéressants pour les investisseurs attentifs à l’analyse chartiste.

En fin d’année 2024, le titre Nexity a connu une forte hausse, atteignant un sommet autour de 14,78 €. Mais cette progression s’est rapidement essoufflée, laissant place à une correction importante de -25 %, qui a ramené l’action Nexity jusqu’au niveau de support clé de 11,30 €. Fin janvier 2025, ce support a permis d’amorcer un rebond technique vers les 14 €, redonnant un peu d’élan au titre Nexity.

Cependant, depuis le 10 février 2025, le cours de Bourse Nexity est à nouveau sous pression : il a perdu près de 30 % de sa valeur en quelques semaines. Il évolue désormais dans une tendance baissière. Les regards se tournent maintenant vers un autre niveau de support situé à 9,35 €, qui pourrait constituer une zone d’achat intéressante si le titre Nexity venait à l’atteindre.

Analyse graphique action Nexity 2025

Source : ProRealTime Web

Pour espérer un changement de tendance à la hausse de l’action Nexity, il faudra d’abord surveiller une éventuelle cassure du niveau de résistance à 10,50 €. Mais le vrai signal positif viendrait surtout d’une cassure de l’ancien support des 11,30 €, devenu aujourd’hui une zone de résistance importante. Cela permettrait de valider un changement de dynamique et d’envisager un scénario plus favorable pour l’action Nexity.

Comment investir dans l’action Nexity en 2025 ? Notre avis

Tout d’abord, il est important de rappeler que Nexity est ce que l’on appelle une petite capitalisation boursière (Small cap, moins de 1 milliard d’euro). Ce type d’investissement peut offrir une rentabilité supérieure à celles des grandes valeurs du CAC 40, mais il faut accepter en contrepartie un niveau de risque plus élevé.

Actuellement, l’action Nexity évolue dans une tendance baissière, ce qui doit pousser les investisseurs à redoubler de vigilance. Se positionner dans un tel contexte exige une certaine stratégie. Les investisseurs avisés pourront envisager d’entrer progressivement, par exemple en ciblant les zones de support clés (comme les 9,35 €) ou en adoptant une stratégie de « dollar cost averaging » (DCA), qui consiste à investir de manière régulière sur une longue période afin de lisser le prix d’achat via un plan d’investissement.

Ce type d’approche permet de limiter les risques liés à la volatilité, tout en se positionnant sur un titre Nexity qui pourrait bénéficier d’un rebond futur du marché immobilier. En effet, un redémarrage durable du secteur immobilier pourrait soutenir la reprise de Nexity.

Pour cela, deux conditions seront essentielles :

• une baisse des taux d’intérêt sous les 2 %, qui rendrait le crédit immobilier plus accessible ;
• et une croissance économique solide, idéalement supérieure à 1,5 %, voire 2 %, pour stimuler la demande immobilière.

En résumé, l’action Nexity peut représenter une opportunité d’investissement intéressante, à intégrer en petite proportion dans un portefeuille boursier diversifié, pour les investisseurs prêts à accepter une part de risque en échange d’un potentiel de rebond à moyen ou long terme.

Comment trader et investir dans l’action Nexity en pratique ?

Pour les investisseurs souhaitant acheter l’action Nexity, le courtier en ligne XTB par exemple offre une solution particulièrement accessible car il est possible d’acheter l’action Nexity en direct, sans payer de commission. Cela permet de se positionner sur le titre Nexity à moindres frais via ce courtier en Bourse, ce qui est un avantage non négligeable pour optimiser la rentabilité de ses investissements.

Mais si c’est le secteur immobilier dans son ensemble qui vous intéresse, vous pouvez aussi opter pour un ETF qui suit la performance des principales sociétés immobilières en France ou en Europe. Des courtiers en Bourse comme XTB permettent d’investir dans des ETF du secteur immobilier sans frais de courtage, ce qui est idéal pour diversifier son portefeuille boursier tout en gardant une exposition au marché immobilier.

Enfin, pour les traders actifs, des produits dérivés à effet de levier permettent de se positionner à la hausse comme à la baisse sur le cours de l’action Nexity depuis un compte titres. Ces outils permettent de viser des gains potentiellement plus élevés, mais ils comportent également un risque plus important, et doivent donc être utilisés avec précaution.

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